P Proppies
Casa en venta en Canciller · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.695/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Canciller · 3 ambientes

Casa en Venta en Maipú

Francisco Javier Guevara al 600 · Canciller, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canciller, 3 ambientes, 150 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un hermoso complejo de casas tipo PH, en una excelente ubicación, con opciones de 2 y 3 dormitorios y superficies de 75 y 90 m². Elegí la opción que mejor se adapte a vos: • 2 dormitorios | USD 105.000 | Entrega diciembre 2027. • 2 dormitorios | USD 120.000 | Entrega en 7 meses. • 3 dormitorios | USD 130.000 | Entrega diciembre 2027. Y además, vas a disfrutar de un SUM para compartir momentos, plaza de juegos para los más chicos y seguridad privada las 24 horas. Tu próxima casa puede estar más cerca de lo que pensás.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canciller

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Canciller es USD 110.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Javier Guevara al 600, Canciller, Maipu, Mendoza

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