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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Berazategui

Terreno en Venta en Barrancas de Iraola

Barrancas de Iraola · Berazategui, GBA Sur, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
667 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 17% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de Iraola.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 85.757
Tamaño normal
697 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 142
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Adrian · Camino General Belgrano8 min · 490 m
Don Guerino · Camino General Belgrano8 min · 512 m
El Mirador · Camino General Belgrano9 min · 573 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 603 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada10 min · 659 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 40,5% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de Iraola, Berazategui, GBA Sur, Argentina

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