Terreno en venta en Berazategui

Terreno en venta en Berazategui

Terreno en Venta en Abril Sur

137 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²

Descripcion

Donde la naturaleza deja de ser un paisaje y pasa a ser parte de tu día a día. Abril Sur nace como un barrio privado diferente, joven y moderno, en una de las zonas con mayor crecimiento de Hudson. Este lote de 680 m², orientación norte, se integra a un masterplan que prioriza los espacios verdes, las vistas abiertas y una vida al aire libre, sin resignar confort ni seguridad. El proyecto ofrece laguna con playas, beach club, piscina, gimnasio, SUM, canchas deportivas, áreas recreativas y senderos rodeados de verde, pensados para disfrutar en familia o como inversión de largo plazo. Rodeado de barrios privados consolidados y la Reserva Pereyra Iraola, con acceso rápido y entorno silencioso. Invertí hoy en un barrio que se está terminando de desarrollar y crece todos los días. ???? Escribinos para conocer financiación y asegurar tu lote en esta etapa. La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Carlos Sourigues) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Organizacion Bralo13 min · 832 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica2 min · 148 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza San Carlos Sourigues11 min · 717 m
Plaza Villa Clara14 min · 920 m
Salud
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 267 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 267/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Berazategui. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

137, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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