Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas

Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

PH en Venta de 3 Ambientes con Patio

Cavour al 3100 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 3 ambientes, 58 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON PATIO PH de 3 ambientes con patio LUMINOSO en PLANTA BAJA. Ubicada en Cavour al 3100, Lanús Oeste, en un entorno residencial con excelente acceso a comercios y servicios de cercanía. Próxima a Av. Hipólito Yrigoyen y con rápida conexión hacia Lanús Centro y Remedios de Escalada. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al Ferrocarril Roca, además de supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta comercial. CARACTERÍSTICAS DE VALOR DE LA UNIDAD FUNCIONAL: • 3 ambientes muy luminoso con muy bien aprovechados el metraje de distribución. • 2 dormitorio amplios. • 1 baño completo • 1 Cocina independiente con cocina a gas. • 1 Lavadero independiente. • Muy luminosa. • Cocina y termotanque a gas. • Terraza de uso en común Las medidas de la publicación son aproximadas, las medidas reales se encuentran en el título de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase Matrícula N.º 4361 – C.P.M.C.L.Z.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cavour al 3100, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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