Departamento 5 ambientes en venta en Calle 9 837, Microcentro

Departamento 5 ambientes en ventaen Calle 9 837, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 30% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 3 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 837.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 1.1781.590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.162
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PLENO CENTRO DE LA PLATA Ubicado en calle 9 entre 48 y 49, en un 4to piso al frente, en pleno centro de La Plata, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con: • 91 m² totales, de los cuales 86 m² son cubiertos • Tres dormitorios • Dos baños completos y un toilette • Cocina separada • Lavadero independiente • Balcón Ofrece espacios funcionales y cómodos para la vida cotidiana. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y los principales puntos de interés de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en el centro de La Plata. Escribinos y coordinamos una visita! ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 9 837

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 88 en la zona
Miwok1 min · 53 m
Cafe Cabrales1 min · 87 m
Galeria Sagitario · Calle 482 min · 114 m
Educacion · 105 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 446 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero8 min · 534 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea9 min · 563 m
Salud · 33 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado5 min · 318 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado5 min · 336 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 62,5% menos que en junio de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 837, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp