Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento al 800, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 8% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.107lo normal · 2.2902.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.651
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO SEMIPISO DE CATEGORÍA – TORRE RIBERA PLAZA | QUILMES160 m² | 3 dormitorios | 3 cocheras | 3 bauleras Ubicado en una privilegiada zona residencial de Quilmes, este espectacular semipiso combina amplitud, confort, privacidad y detalles de categoría, dentro de una exclusiva torre de 11 pisos. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido, toilette de recepción y moderna cocina integrada, completamente equipada, con isla central, horno empotrado y mobiliario de excelente calidad. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor e hidromasaje. Los otros dos cuentan con amplios placares y comparten un baño completo con antebaño. Balcones al frente y contrafrente, persianas eléctricas, calefacción por radiadores y caldera dual independiente. Amenities de primer nivel: Piscina cubierta y descubierta con amplio deck. Gimnasio, sauna, hidromasaje y ducha finlandesa. Parrilla y sala de reuniones. Hermosos espacios verdes parquizados. Seguridad y accesos mediante ascensores con tarjeta de identificación. Incluye 3 cocheras y 3 bauleras, con acceso directo desde el subsuelo y doble ingreso a la unidad. Una propiedad exclusiva, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort en una de las mejores zonas de Quilmes. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.643.545 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.643.545/mes

Necesitas ingresos por $ 10.574.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Pele · Avenida Mitre3 min · 209 m
La Paqueta · Brandsen3 min · 212 m
El Sabor Artesanal6 min · 412 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"2 min · 155 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 507 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 511 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros3 min · 169 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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