venta
USD 76.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Mitre al 1100 Quilmes, Quilmes
USD 235.000
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Departamento en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Mitre al 1100 Quilmes, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 107 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 235.000, un 4% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre al 1100 Quilmes.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.196lo normal · 2.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 245.069
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.206
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de alto potencial para alquilar, ubicado en una zona estratégica de Quilmes, en Av.
Mitre al 1100, La propiedad cuenta con una orientación doble noroeste ofreciendo excelentes vistas y luminosidad natural durante todo el día.
Este espacioso departamento se distribuye en un nivel y consta de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y 2 baños completos más un toilette.
El área social se compone de un living comedor amplio, ideal para reuniones o momentos de relax, y una cocina funcional equipada con lavadero.
Además, cuenta con un balcón para disfrutar del aire libre y una cochera fija descubierta.
El edificio ofrece comodidades modernas con 2 ascensores y acceso para personas con movilidad reducida.
Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, e internet, entre otros.
Las características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción radiadores y parrilla individual en el balcon aseguran confort y seguridad.
Con una ubicación privilegiada en G.B.A.
Zona Sur, este departamento está rodeado de infraestructura urbana, incluyendo alumbrado público y pavimento.
Además, es apto para mascotas y cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vida.
Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, con todas las facilidades necesarias para una vida moderna y práctica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.106.943/mes
Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Mitre al 1100 Quilmes
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11021 min · 68 m
WanLi · Avenida Mitre 10892 min · 118 m
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 173 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 240 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 389 m
Plaza Onda Verde10 min · 666 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"13 min · 834 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 253 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 50,3% menos que en junio de 2026 y un 40,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.9%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.8%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mitre al 1100 Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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