venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 51 y 8, la Plata
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 51 y 8, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 419 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 51 y 8.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.466lo normal · 1.4551.1651.888
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.364
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 346 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.318
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 761.699/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 51 y 8
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Full1 min · 72 m
Paseo 8 Bis1 min · 79 m
Capitan Medialuna2 min · 111 m
Educacion
· 108 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica1 min · 40 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 255 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 387 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 496 m
Salud
· 36 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 217 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado6 min · 381 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.778
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 51 y 8, la Plata, GBA Sur, Argentina
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