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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 24 4150. Entre 141 y 142, Berazategui
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 24 4150. Entre 141 y 142, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

VENTA Departamento tipo casa en 1º piso (al frente) ubicado en calle 24 e/ 141 y 142, Berazategui. Cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, cocina-comedor, baño, balcón terraza al frente, lote libre y entrada p/ auto. USD 93.000 OPCIÓN VENTA EN BLOCK Departamento tipo casa en 1º piso + local ubicados en calle 24 e/ 141 y 142, Berazategui. En planta baja: Local de 7 x 8,80 mts. aprox. con doble vidriera y baño; lote libre y entrada p/ auto. En planta alta: Departamento con 2 dormitorios, living-comedor, cocina-comedor, baño y balcón terraza al frente. USD 156.000 ¡No dudes en consultarnos! Ver datos / Ver datos de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 hs y de 15:00 a 18:00 hs, sábados de 9:00 a 13:00 hs. XINTEL(PHA-PHA-202)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 24 4150. Entre 141 y 142

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Amistad13 min · 843 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 SANTA CECILIA · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 BLANCA ORTIZ DE MURUA · adultos · publica10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz6 min · 415 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico9 min · 606 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico12 min · 737 m
CEFIRE · centro de salud · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 24 4150. Entre 141 y 142, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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