Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento de un Dormitorio en La Plata

5 e/ 59 y 60 1334 9C · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% mas que lo normal entre los 554 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 5 e/ 59 y 60 1334 9C.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.6471.4851.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.274
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de un dormitorio a metros de Plaza Rocha Este departamento de un dormitorio, con solo 4 años de antigüedad, es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en un ambiente urbano. Ubicado al frente, con orientación sur, disfruta de una excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con 53 m2 de superficie cubierta, un baño completo, y está equipada con servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. La cocina y el hall ofrecen un diseño práctico y funcional. Para tu comodidad, el edificio incluye dos ascensores y un Salón de Usos Múltiples (SUM), ideal para reuniones y eventos. Además, cuenta con preinstalación para aire acondicionado. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, este departamento ofrece fácil acceso a todo lo que necesitas para una vida cómoda y conectada. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Colegiado 7495 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Colegiado 7495

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion · 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 490 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 e/ 59 y 60 1334 9C, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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