Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 480 m - Berazategui

4 e/ 141 y 142 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 47% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 4 e/ 141 y 142.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 7576031.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.539
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle 4 e/ 141 y 142 (Berazategui, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 480mts2 totales, de los cuales 150mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 52% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Relampago) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tony · Avenida Lavalle8 min · 516 m
Carnes del Sur · Calle 1388 min · 525 m
Luna · Avenida Florencio Varela9 min · 552 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Relampago13 min · 848 m
Plaza San Martin13 min · 853 m
Plaza San Martin14 min · 867 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado15 min · 958 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4 e/ 141 y 142, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp