Casa 10 ambientes en venta en 148 Entre 9 y 10 900, Berazategui

Casa 10 ambientes en ventaen 148 Entre 9 y 10 900, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
532 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 46% menos que lo normal entre los 20 casas de 7 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 148 Entre 9 y 10 900.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.4852.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 habitaciones
USD 558.303
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Celeste Riadigos Casa con local comercial a la VENTA en Calle 148 E/10 y 9 BERAZATEGUI CENTRO Ideal para vivienda familiar o para Uso comercial o institucional. Prefactibilidad a disposición. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!! P.B Local comercial con baño (a la calle, con acceso independiente). Garage techado para 2 vehículos. Casa de 3 ambientes, con acceso independiente. Habitación con baño en suite, segunda habitación/escritorio, baño completo, lavadero exterior con baño , patio y jardín. 1er. Piso Acceso independiente a 2 consultorios con su respectiva antesala y toilette. 2do. Piso Amplio Living con acceso a terraza descubierta con parrilla, cocina comedor, toilette y baño completo. 3er. Piso 3 habitaciones y baño completo. A realizar mejoras. Ubicación El Inmueble se encuentra ubicado en el centro de la Ciudad de Berazategui, a 4 cuadras de la Avenida 14 y a 3 cuadras de la Avenida Mitre. A 2 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. A 6 cuadras de la estación de tren de Berazategui. En cercanía a la zona gastronómica que está en crecimiento en la Ciudad, sobre la Plaza San Martin. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 148 Entre 9 y 10 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Sabores de Campo · Calle 113 min · 186 m
San Agustin Market · Avenida Mitre7 min · 454 m
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre7 min · 461 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ROSALIA DAVEL DE DEAMBROSI · primaria · publica2 min · 106 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 428 m
Plazoleta de Los Autonomistas7 min · 429 m
Plaza San Martin7 min · 439 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado4 min · 280 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado5 min · 302 m
COIBA · centro de salud · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

148 Entre 9 y 10 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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