Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Lote 270 m² La Estancia General Rodriguez

Calle Doctor Hector Cámpora S/N · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Eugenia Piñeyro **LOTE EN VENTA DE 270 M² | BARRIO SEMICERRADO LA ESTANCIA – GENERAL RODRÍGUEZ** Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con la comodidad de estar cerca de todo. **Barrio La Estancia – General Rodríguez** Lote de **270 m²**, ideal para quienes buscan un lugar donde proyectar su vivienda o para quienes ven en la tierra una oportunidad de inversión con potencial de crecimiento. **¿Por qué elegir La Estancia?** • Barrio semicerrado con acceso controlado • Entorno residencial y tranquilo • Amplios espacios verdes y entorno natural • Servicios de agua • Tendido eléctrico y alumbrado • Calles internas mejoradas • Excelente conectividad con el centro de General Rodríguez y Acceso Oeste El barrio se desarrolla sobre un predio de aproximadamente **32 hectáreas**, con un proyecto residencial que contempla numerosos lotes y un entorno pensado para disfrutar de mayor tranquilidad sin alejarse de los servicios de la ciudad. Además, se encuentra a pocos minutos de **Acceso Oeste** y del centro de General Rodríguez, lo que permite combinar la vida tranquila de un entorno residencial con un acceso práctico hacia otros puntos de la zona. **270 m² para empezar a construir el proyecto que soñás.** Se vende lote lindero de 270 m². Consultá por precio especial y la posibilidad de adquirir ambos lotes para duplicar la superficie y llevar tu proyecto a 540 m². Consultame para recibir más información y coordinar una visita al lote. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.527 en total: USD 8.900 del aviso mas USD 627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.926 por mes con ingresos de $ 319.705.

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.926/mes

Necesitas ingresos por $ 319.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 85,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Bicentenario) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Lin Shi15 min · 948 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Bicentenario14 min · 909 m
Salud
CAPS N° 19 BARRIO BICENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Doctor Hector Cámpora S/N, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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