Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta General Rodiguez Apto Permuta

Calle Doctor Hector Cámpora S/N · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
355 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 • Contacto: Manuel Augusto Avila TERRENO EN VENTA DE 355M, EN BARRIO CERRADO LA ESTANCIA, ETAPA 2, GENERAL RODRIGUEZ. CON UNA UBICACION ESTRATEGICA, EN UNA ESQUINA FRENTE A UNA FUTURA CANCHA DE FUTBOL Y A LOS ESPACIOS COMUNES DEL BARRIO. PAGARA EXPENSAS A FUTURO POR SEGURIDAD Y DISTINTOS SERVICIOS. CONEXION A CLOACAS Y AGUA CORRIENTE. YA CUENTA CON TENDIDO ELECTRICO EN LA ETAPA 1. SE PUEDE FINANCIAR HASTA UN 35% DEL VALOR DEL LOTE, BENEFICIO EXCLUSIVO DE CLIENTES RE/MAX, SE TOMAN AUTOS/MOTOS/CAMIONETAS EN PARTE DE PAGO. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada Valeria A González CSI 6952 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.690 en total: USD 6.250 del aviso mas USD 440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 56.036 por mes con ingresos de $ 224.143.

Costo total realUSD 6.690
Precio del aviso
USD 6.250
Escritura y honorarios~2%
USD 151
Sellos y tasas~1%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 56.036/mes

Necesitas ingresos por $ 224.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 115,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
115,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Lin Shi13 min · 834 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 574 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MDES. TOMASA S.MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica10 min · 608 m
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada16 min · 998 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Doctor Hector Cámpora S/N, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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