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Departamento en venta en Villa Leon
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 95,6 M
Cuota UVA desde $ 543.266/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Villa Leon

Impecable Departamento a 80 m. Colectora Acceso Oeste (Opc Local)

JAUREGUI 1700 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Leon, 2 dormitorios, 70 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.094 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

Impecable departamento APTO CREDITO BANCARIO OPCION PERMUTA A 80 metros Colectora Acceso Oeste A 100 metros Avenida Ratti A 200 mts. Puente Darbo Excelente Acceso a Capital Muy luminoso Balcón corrido 2 dormitorios (con placard) • baño • amplio living / comedor • cocina totalmente amoblada • Areas comunes con dos departamentos del mismo complejo: patio • lavadero cubierto • hall de distribución • lobby acceso principal Opcional: local en planta baja con persiana y vidriera (actualmente utilizado como garaje del departamento (Clave WASI Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JAUREGUI 1700, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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