venta
USD 60.000
Departamento en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Leon · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 2.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Departamento en ituzaingo
Intendente Carlos Ratti 4400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Leon, 3 ambientes, 56 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 938 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES
DESCRIPCIÓN:
2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD
1 BAÑO COMPLETO
COCINA COMEDOR
COCHERA
BAULERA
INFORMACION ADICIONAL.
PISOS TARUGADOS
DOS AIRES ACONDICIONADOS
TRES VENTILADORES DE TECHO
TRES ESTUFAS TIRO BALANCEADO
LAVADERO CON MESADA DE GRANITO
PREDIO TOTALMENTE CERRADO CON PORTON ELECTRICO
ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS VEHICULOS
OPORTUNIDAD UNICA
CONSULTE
LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI
Mat. Col. 256 M-Gr
Información Adicional:
Apto profesional
Calefacción
Gas natural
Calefacción
Características y servicios del edificio:
Cantidad de cocheras: 1
Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Videocable
Ambientes:
Dormitorio
Baño
Cochera
Cocina
Comedor
Lavadero
Patio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 615.671/mes
Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Carlos Ratti 4400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
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