venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Leon · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Oportunidad venta departamento 3 ambientes en ituzaingo
AV RATTI 4400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Leon, 3 ambientes, 64 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.250 de la mediana (-25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Ituzaingo
Luminoso y amplio departamento en Barrio cerrado con cocheras y sectores de esparcimiento con amplios jardines arbolados.
Excelente ubicacióna metros de la entrada al acceso oeste y del Camino del Buen Ayre.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.718/mes
Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV RATTI 4400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
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