venta
USD 65.000
Departamento · 70m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Villa Leon · 3 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Villa Leon · 4 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en Ituzaingó, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
Pringles 1600 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Leon, 4 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 929 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Leon
Descripcion
Duplex en venta Ubicación: Pringles 1600
• Ituzaingo Ubicación en Complejo: Frente
• Duplex.
Superficie cubierta: 92m² Planta Baja: Cocina comedor Living comedor Toilette Planta Alta: 3 dormitorios con placard Baño completo Refrigeracion y calefaccion Aire Acondicionado Cochera interna para 1 Vehículo Todos los servicios Antigüedad: 6 años Expensas Abril 2022: $6000.- Puntos de interés: A 200m del Hospital Bicentenario de Ituzaingó
• Polideportivo La Torcaza A 900m del Acceso Oeste Cercano a Colegios, comercios varios y líneas de colectivo Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interes en parte de pago Permuta Casa Tenemos más propiedades disponibles, no dude en CONSULTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 796.178/mes
Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pringles 1600, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
