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Departamento en venta en San Cayetano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 201,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en San Cayetano · 2 ambientes

Departamento en Lujan

Padre Varela al 300 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 2 ambientes, 67 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES UBICADO FRENTE A LA PLAZOLETA Ubicado en una de las zonas residenciales mas buscadas de la ciudad El departamento se encuentra en un segundo piso, en el Edificio Estacion Palmier Cuenta con un cocina completa, amplio living comedor, balcon con vista a la plazoleta, habitacion con placard y cochera para 2 autos. u$s 130.000 Posibilidad de entrega y financiación (u$s 50.000 y 20 cuotas de u$s 4.000) VENí A CONOCERLO!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Varela al 300, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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