alquiler
$750.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Zona Norte·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alvear al 1100, Villa Zona Norte
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Alvear al 1100, Villa Zona Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 1100.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 900.000745.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Alvear 1100, en el corazón de Ituzaingó, este encantador departamento de 42 M2 es una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad en el oeste del Gran Buenos Aires.
Perfecto para una persona o una pareja, esta propiedad vacía ofrece un ambiente acogedor y funcional.El departamento cuenta con un dormitorio bien iluminado y un baño completo.
La disposición lateral y la orientación noreste aseguran una buena entrada de luz natural durante todo el día.
El balcón lateral es ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre.Entre las comodidades destacadas se incluyen el aire acondicionado, interiores de placard y la posibilidad de utilizarlo como espacio profesional o residencial.
La propiedad admite mascotas, lo que lo hace perfecto para los amantes de los animales.El edificio ofrece varias amenidades, como ascensores, un salón de usos múltiples (SUM), solárium y parrilla.
Además, cuenta con cochera subterránea, lo que garantiza un espacio seguro para el vehículo.En cuanto a los servicios, la propiedad dispone de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna.Con una excelente accesibilidad para personas con movilidad reducida, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan una inversión inteligente en una ubicación estratégica.SUCURSAL RESPONSABLE LELOIRASESOR: JAVIER GARCIA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 28 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alvear al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Verduleria4 min · 265 m
El Abastecedor6 min · 376 m
Club Martino · Olazabal 9147 min · 425 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada2 min · 133 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista6 min · 352 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 597 m
Plaza San Martin12 min · 778 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 740 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.070/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear al 1100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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