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Casa en venta en Padre Varela
Casa en Barrio San Cayetano. Muy Buena Oportunidad.
Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 275 m²
Casa en Padre Varela, 2 dormitorios, 80 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 40.750). El m² sale USD 725 contra USD 455 de la mediana (+59,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.750
- Mediana precio/m²
- USD 455
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.041.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Padre Varela
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 58.000
El precio mediano de las casas en venta en Padre Varela es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
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