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Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa 3 Amb 8,66x39 Cochera

Constituyentes al 700 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 118 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 850 de la mediana (+54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constituyentes al 700, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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