venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 27.000
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Terreno en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terreno en Barrio Los Baguales
Los Baguales · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 662 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 27.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Los Baguales.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 41lo normal · 41
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 27.239
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
lotes disponibles en barrio LOS BAGUALES terrenos a partir de los 600 metros doble entrada al barrio ubicado en ruta 193 a pocos kilómetros de ruta 9 Consulta por financiación IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria.
Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa.
Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 242.074/mes
Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 266,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
266,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Mega24 · Ituzaingo1 min · 58 m
Autoservicio Carboni2 min · 127 m
La Panera · Maipu 1214 min · 258 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 76 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Mitre3 min · 195 m
Plaza Francisco Mendia3 min · 215 m
plaza municipalidad4 min · 238 m
Salud
· 8 en la zona
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado1 min · 85 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Baguales, Zarate, Zarate, Buenos Aires
