venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Av. Antartida y Ruta 9. Zárate, Zarate
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Antartida y Ruta 9. Zárate, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
EMPRENDIMIENTO EN CONSTANTE CRECIMIENTO Lotes de 600m2. a 1073m2, desde $s 24.400 Servicios: Pavimento, Luz, Gas, Cloaca, Agua Corriente, Internet, Seguridad, Club House, Pileta y Cancha de Tenis.
Pago inicial 40% y saldo a financiar en 6, 12 y 24 cuotas mensuales.
Factibilidad Otorgada por el Registro Provincial de Urbanizaciones Cerradas el 01/03/19.
IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria.
Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa.
Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: Ver datos LA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.040/mes
Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 257,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
257,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Antartida y Ruta 9. Zárate
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
IMEI, mercado mayorista13 min · 829 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 432 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 HOMERO EXPOSITO · inicial · publica7 min · 458 m
Salud
SALA DE PRIM AUX UNION VECINAL Bº SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 450 m
HOSPITAL INTERMEDIO MUNICIPAL DR. RENE FAVALORO · hospital/clinica · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Antartida y Ruta 9. Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires
