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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 625.000
= $ 986,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
128 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 625.000, un 23% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 1600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.952lo normal · 4.8394.1335.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 508.118
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.563
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.603.571 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Con credito UVA$ 5.603.571/mes

Necesitas ingresos por $ 22.414.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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