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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Maipu 32, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Maipu 32, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 64% menos que lo normal entre los 559 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipu 32.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.369lo normal · 3.8133.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 247.813
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.843
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 29,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipu 32

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Fan de Pan · Avenida Maipu 421 min · 6 m
Estacion Pan · Avenida Maipu 311 min · 40 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle3 min · 183 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 322 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Cantero Central Regis Martinez5 min · 312 m
Plaza San Isidro Labrador5 min · 325 m
Plaza Las Tucas6 min · 369 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado3 min · 190 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 235 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu 32, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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