Departamento 3 ambientes en venta en Martin J Haedo al 900, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Martin J Haedo al 900, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Martin J Haedo al 900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.745lo normal · 2.7893.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.105
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.566
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento Semipiso 3 Ambientes con cochera y baulera en Vicente Lopez Extraordinario departamento ubicado en 2do. piso por escalera, con amplia vista al frente, en edificio exclusivo y de solo 10 unidades funcionales. Cuenta con hall de ingreso, amplio living comedor que comunica hacia la derecha con cocina totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada, espacio para conexión de lavarropas y ventilación al pulmón del edificio. Luego conectamos con hall privado de distribución que comunica con dos dormitorios equipados con amplio placard y espacio de guardado, ambos con vista al frente, balcón francés y extraordinaria luz natural, baño completo. En planta baja, cuenta con acceso exclusivo a sus dos cocheras cubiertas correspondientes a la unidad, y espacio de guardado con baulera propia. Detalles adicionales: La unidad cuenta con pisos originales totalmente restaurados a nuevo, instalación eléctrica hecha a nueva, aires acondicionados frío/calor en los ambientes, sistema de calefacción mediante estufa tiro balanceado. Ubicación inmejorable, en la mejor zona residencial y exclusiva de Vicente Lopez. A metros de la estación de tren Vicente López, Av. del Libertador, el polo gastronómico y Paseo de la Costa, con fácil acceso a medios de transporte público. No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Contactame y coordinamos visita! Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin J Haedo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9014 min · 233 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7945 min · 311 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7835 min · 336 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 117 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas3 min · 167 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet4 min · 265 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 591 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico9 min · 578 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado11 min · 732 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin J Haedo al 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Departamento en venta
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