Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Morales 1470, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Morales 1470, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 16% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Morales 1470.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.4932.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.437
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.526
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta – Tigre Centro. Vendo departamento de 3 ambientes ubicado en Morales 1470, en el centro de Tigre. El departamento tiene un living comedor amplio y muy luminoso, con salida a un balcón aterrazado con una linda vista a los espacios verdes de Tigre. Cuenta con dos dormitorios. El principal es en suite, con baño completo y amplios placares. También tiene un segundo dormitorio y un toilette. La cocina está integrada al living comedor, con barra desayunadora y cocina eléctrica. Tiene losa radiante, agua caliente central y seguridad las 24 horas. El edificio cuenta con piscina en el piso 13, solárium, parrillas, gimnasio equipado y laundry. La ubicación es muy cómoda, frente al Buenos Aires Rowing Club, a tres cuadras de la estación Mitre y del Tren de la Costa. También está cerca de la Estación Fluvial, restaurantes, comercios y espacios verdes. Es un departamento amplio, luminoso y cómodo, en una zona muy linda y tranquila de Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Morales 1470

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
3654 min · 236 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 238 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 246 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 389 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 316 m
Plaza San Martin6 min · 367 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 412 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 124.270
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 124.270, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Morales 1470, Tigre, GBA Norte, Argentina

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