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Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Morales 1470, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 79 m²
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 160.000, un 16% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Morales 1470.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 189.437
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.526
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Morales 1470
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tigre
- Mediana del barrio
- USD 124.270
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 124.270, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Coronel Morales 1470, Tigre, GBA Norte, Argentina
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