Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 490.000 de expensas

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento de 2 Amb. en Venta en Venice Tigre

solis · Tigre, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 42 m², USD 138.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 3.286 contra USD 2.632 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES con cochera en Venice Ciudad Navegable, Tigre Viví en plena naturaleza en el corazon de Tigre, en el complejo, ciudad navegable Venice. Edificio Goletas II, donde te espera una vida de lujo y confortable. Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso diez al frente con orientación suroeste, en el edificio Goletas 2, es la puerta a un estilo de vida que siempre soñaste. Con 48m2 totales y 6m2 semicubiertos en un balcón corrido con vista de agua hacia el puerto del barrio. Características del departamento: -Aberturas de piso a techo con carpintería DVH. Living comedor con amplio ventanal vidriado luminoso con vista al agua y espacio verde. -Cocina equipada con mesada de mármol, alacenas, horno y anafe eléctrico, espacio para lavarropas o lavavajillas. La misma se encuentra aislada del living comedor, lo que hace del lugar de estar mucho mas intimo -Dormitorio amplio con vestidor -Baño completo con mesada marmol. -Pisos de porcelanato simil madera. -Los espacios están inundados de luz natural creando una sensación de calidez y bienestar en todo el departamento. -Su orientación hace disfrutar del sol casi todo el día. -Las expensas tiene incluidas, Arba, Municipal y Aysa Y GAS -La unidad tiene incluida una cochera cubierta. -Sobre el complejo Venice; -Diseño excepcional inspirado en la belleza y serenidad del entorno natural, el complejo combina a la perfección, la elegancia moderna con la tranquilidad del estilo de vida junto al rio. Rodeado de verdes y aire puro. -El complejo cuenta con laundry, gimnasio, sauna de hombre y mujer, dos sum, uno con cocina y otro con parrilla, house y dos coworks, fogoneros y huerta. -Linda plaza de juegos para niños y canchas de paddle. -Se disfruta de hermosas piscinas con solárium con reposeras y sombrillas. • En el house se encuentra funcionando un cafe gourmet exclusivo para residentes o invitados. -Posee cocheras de cortesía. -Seguridad privada las 24 hs • Servicio de paqueteria. • Salida al acceso Tigre en 8 minutos. • Cerca del casino Trilenium, Puerto de Frutos y a pocas cuadras de la Estacion Fluvial, del Tren Mitre y Tren de la Costa. ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.233.192/mes

Necesitas ingresos por $ 4.932.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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