Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta Departamento en Venice

Solis y Rio Lujan Venice · Tigre, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 41 m², USD 132.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 3.220 contra USD 2.111 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO a estrenar, de 2 ambientes con balcón en el piso 10, con cochera cubierta y fija, ubicado en Venice Tigre, Edificio Goletas I. Ofrece una vista panorámica y privilegiada hacia las amarras del Río Luján. Cocina integrada al living comedor. Muebles bajo mesada y alacenas completos. Anafes y horno eléctricos. Caldera dual. Instalación para lavavajillas. Pisos de porcelanato en la cocina, baño y de madera en el living y dormitorio. Dormitorio con vestidor. Baño completo con bañera y bacha en marmol de carrara. Carpintería de aluminio y DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por piso radiante. Generoso balcón con barandas de aluminio bajo mantenimiento y vidrio de seguridad. Amplios ventanales tanto en el living comedor como en el dormitorio, ofreciendo de tal manera, una luminosidad al departamento ideal. La cochera se encuentra en el subsuelo con acceso por doble rampa, permitiendo el ingreso seguro. El Edificio Goletas I, está ubicado próximo al acceso principal con vista a la ciudad de Tigre y al Delta. Cuenta con 12 pisos y dos portales de acceso. Ubicación inmejorable a pocas cuadras del centro urbano de Tigre y sobre el Río Luján. El complejo se caracteriza por ser una ciudad náutica, inmerso en un ambiente de pura naturaleza y rodeado por el río; siendo la navegación su principal atractivo. Todo el emprendimiento está adaptado con ascensores y rampas para personas con movilidad reducida. Amenities Club House Piscinas con solarium en planta baja y en nivel superior, con vista a las guarderías náuticas Gym y sauna Laundry Cafetería SUM Lounge exterior Cocheras de cortesía Plaza de juegos Senderos peatonales Plaza central Fogoneros Circuitos naturales de contemplación Canchas de paddle Puerto y amarras Canal interno navegable Seguridad 24 hs. Parque Cómo llegar: en auto Acceso por Av. Libertador Acceso por Ramal Tigre, bajada Tigre Centro o bajada Ruta Nacional 197 Acceso por Panamericana y Ruta Nacional 197 Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas.Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, del Estado Parcelario y/o Planos. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249( 011) Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.158.055/mes

Necesitas ingresos por $ 4.632.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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