Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes Sin Cochera

Av Cazon Tigre · Tigre, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta se encuentra en una excelente ubicación sobre la Avenida Cazón, dentro de la zona céntrica, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad, ya que se encuentra a solo metros de la estación de trenes TBA, permitiendo un fácil acceso al transporte público y a diversas áreas de la ciudad. El inmueble está ubicado en un primer piso, con orientación contrafrente, lo que le otorga una doble vista, tanto interna como al contrafrente. El departamento cuenta con un cómodo living comedor que se conecta con una cocina integrada, creando un ambiente moderno y funcional. Desde el living, se accede al balcón, perfecto para disfrutar de un momento al aire libre. Un pasillo de distribución nos lleva al baño completo, que ofrece todas las comodidades, y al dormitorio, el cual es amplio y luminoso, con un placard embutido que optimiza el espacio de guardado. El edificio tiene un hall de recepción muy agradable, ideal para recibir a tus visitas y brindarles comodidad. En la planta del edificio, el departamento dispone de una baulera de aproximadamente 2,27 m2, ideal para almacenamiento adicional. Cabe destacar que el departamento no cuenta con cochera, pero su ubicación es estratégica, ya que la zona ofrece múltiples opciones de transporte y servicios. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento en una ubicación privilegiada de Tigre, con buena distribución y luminosidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 128.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 128.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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