Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes, Planta Baja, Piscina, Cochera. Villa Morra Pilar

9 de Julio · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 77 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.234 contra USD 2.155 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 2.155
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes en Condominio Rincón de Morra 1. Excelente ubicación a 2 cuadras de la Autopista Panamericana y a 3 cuadras de la Ruta Nacional 8. Ubicado sobre la calle 9 de Julio 431, en el barrio residencial Villa Morra, a pocas cuadras de Pilar centro. Moderno Departamento de 56,32 m2 cubiertos, 20,74 m2 semicub (patio/ cochera), 77,06 m2 totales. Cuenta con Living Comedor luminoso, Cocina integrada con muebles completos, grifería monocomando y barra desayunadora. Sector de Lavadero y Baño completo con bañera. 2 dormitorios con placard y persianas enrollables, uno con salida al patio. Sistema de calefacción Tiro balanceado / Aire Acondicionado frío • calor. Amplio Condominio rodeado de verde y tranquilidad, cuenta con Piscina con reja de protección, jardín con variedad de plantas y arbustos, gran arboleda, 4 parrillas con pérgola y sector de mesas. Laundry en planta alta y Cochera descubierta. Doble acceso, tiene 2 portones para ingresar. ¨La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.¨ Interviniente María Virginia Attili Martillero y Corredor Público C.M.C.P.S.I Matrícula 5077

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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