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Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

2 Amb a Estrenar con Cochera y Vista Al Río – Torre Cardón II, Tigre

Montes de Oca 300, Tigre · Tigre, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 11% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de Montes de Oca 300, Tigre.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 3.0223.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 151.092
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.519
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
3653 min · 219 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 266 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 275 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 392 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 436 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 251 m
Paseo Lizardo Vidal Molina5 min · 349 m
Plaza San Martin7 min · 431 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 221 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Tigre, Tigre, GBA Norte, Argentina

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