venta
USD 148.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
San Miguel·3 amb · 3 dorm · 74 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Domingo Faustino Sarmiento Al 1600
Domingo Faustino Sarmiento 1697. Entre Av Balbin y Concejal Tribulato · San Miguel, GBA Norte, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 50.000, un 17% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 1697. Entre Av Balbin y Concejal Tribulato.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.083lo normal · 1.7741.940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 42.581
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.720
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.996 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 448.996/mes
Necesitas ingresos por $ 1.795.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 48 en la zona
Maxikiosco Kotibeli · Belgrano 12851 min · 81 m
Maria Paula1 min · 84 m
Tutto Pane · Belgrano 12991 min · 86 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 EDUARDO E FERREYRA · adultos · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 84 m
INSTITUTO MARIANO MORENO SAN MIGUEL · adultos · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 11 m
Parque del Teatro Herreria11 min · 689 m
Parque de la UNGS11 min · 714 m
Salud
· 24 en la zona
MEDICINA LABORAL OESTE · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico2 min · 115 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento 1697. Entre Av Balbin y Concejal Tribulato, San Miguel, GBA Norte, Argentina
