Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 92 de expensas

Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Venta Monoambiente Muñiz San Miguel con Pileta, parrilla, Laundry, Sum

Avenida Presidente Juan Domingo Perón d · San Miguel, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 29 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.655 contra USD 1.286 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Miguel

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 VENTA MONOAMBIENTE MUÑIZ EN EL EDIFICIO IBIZA III Departamento de 29 metros cuadrados ,con cocina totalmente equipada y una increible vista panoramica • Espacios Inteligentes: Monoambiente funcional con vista panoramica bajo mesada y con gran espacio de almacenamiento ,cocina a gas moderna, con un baño muy amplio que incluye bañera y ducha, pensado para tu comodidad. • Edificio de Primer Nivel Disfruta de servicios exclusivos como; Laundry, Gimnasio, Sauna, 2 SUM, parrillas pileta indoor para relajarte todo el año. -Ubicación Ideal lejos del ruido pero cerca de todo. Se encuentra a pocas cuadras del centro comercial de San Miguel -A tres cuadras del tren San Martin a dos de varias lineas de colectivos. Perfecto para quienes buscan practicidad y comodidad en un solo lugar. ¡Viví con todas las comodidades que merecés! Si queres conocerlo contactanos para coordinar una visita ! ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 421.111/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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