Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente

Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en La Calabria, San Isidro

Diego Palma, La Calabria · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
23 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Este departamento es una oportunidad para comprar. Ubicado en plena zona de La Calabria, sobre la calle Diego Palma, donde tenés todo lo que necesitas súper cerca, pero mantiene un entorno residencial de departamentos y casas. A 4 cuadras de la Avenida y cerca de la estación de tren. Es un monoambiente muy práctico, con balcón. Está ubicado en el módulo de atrás del edificio y tiene vista interbloque, por lo que tiene cero ruido. Tiene mucho placard de guardado, y el baño es súper cómodo. La cocina está integrada y tiene mueble bajo mesada y alacena. El edificio tiene dos módulos de 3 pisos cada uno, con acceso a la terraza que está impecablemente mantenida y tiene espacio de tendido. Además, cuenta con un jardín exclusivo para propietarios para tener un espacio verde para relajarse. Tiene bajísimos gastos: expensas: 140.000 • ABL 23.000 ANUAL. No existe. No te pierdas este divino monoambiente a un SÚPER PRECIO. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
El Cordoba1 min · 58 m
Fresh3 min · 200 m
Romy4 min · 260 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada2 min · 120 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO PIAGET · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia6 min · 402 m
Plaza Alsina8 min · 537 m
Canil9 min · 562 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico1 min · 73 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico2 min · 98 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Palma, La Calabria, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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