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Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en La Calabria, San Isidro
Diego Palma, La Calabria · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Sup. total
- 23 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 201.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 549 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diego Palma, La Calabria, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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