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Terreno en venta en Manzanares 4000, Saavedra
Terreno en venta
USD 379.000
= $ 599,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzanares 4000, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 379.000, un 27% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares 4000.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.746lo normal · 2.1621.6962.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 298.378
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Saavedra, Manzanares al 4000 cerca del *PARQUE OVALADO*, para 1274m2, edificable, solo cash, 01 . ., *TENEMOS MAS LOTES NO PUBLICADOS* por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, en que barrios, presupuesto aprox, incidencia aprox, forma de pago, etc . .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 413.148 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 34.148 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.403.603 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 413.148
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.403.603/mes

Necesitas ingresos por $ 13.614.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzanares 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Nochera1 min · 39 m
Vea · Manzanares 39531 min · 59 m
Del Tejar2 min · 115 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 259 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica5 min · 340 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 139 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz4 min · 269 m
Plaza Edmundo Rivero5 min · 333 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 264 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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