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Terreno en venta en Avenida Pueyrredon 1100, Palermo
Terreno en venta
USD 1.700.000
= $ 2.699,4 M
Cuota UVA desde $ 15,3 M/mes · ingresos $ 61,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Pueyrredon 1100, Palermo

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.700.000, un 65% mas que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredon 1100.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.075lo normal · 3.0751.7805.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.030.080
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.208
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE SOBRE AV PUEYRREDON Y MANSILLA 8,66 X 45 2 Basamento + 11 Planta Tipo + 2 Retiros APTO 3000 M2 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.853.170 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 153.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.853.170
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 82.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 245 en la zona
El Taba · Avenida Pueyrredon1 min · 12 m
Open V751 min · 23 m
Diarco Barrio1 min · 30 m
Educacion · 105 en la zona
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 74 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica1 min · 80 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 197 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 328 m
Plaza Maimonides7 min · 463 m
Salud · 121 en la zona
CENTRO MEDICO - DIABETOLOGIA Y NUTRICION · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 94 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (PARAGUAY 2571) · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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