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Terreno en venta en Avenida cordoba 6000, Palermo
Terreno en venta
USD 2.800.000
= $ 4.446,1 M
Cuota UVA desde $ 25,3 M/mes · ingresos $ 101 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida cordoba 6000, Palermo

Caracteristicas

Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 2.800.000, un 100% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida cordoba 6000.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.364lo normal · 3.1782.1424.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.398.305
Tamaño normal
435 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.364
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AVENIDA CORDOBA Y DORREGO PEGADO A LA ESSQUINA 17,32 X 30 APTO 3500 M2 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.052.280 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 252.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.

Costo total realUSD 3.052.280
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 49.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 135.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.256.694/mes

Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida cordoba 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 47 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 186 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 214 m
Educacion · 51 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 182 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 182 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente6 min · 359 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 379 m
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 383 m
Salud · 18 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 275 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida cordoba 6000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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