venta
USD 700.000
Terreno · 150m²
Once · 150 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Sarmiento 3100, Once
USD 750.000
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Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MTerreno en ventaen Sarmiento 3100, Once
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 750.000, lo mismo que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 3100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 750.000
- Tamaño normal
- 422 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RENTA ACTUAL: $6.500.000 Contrato vigente: 5 Años Ajuste: Ipc Trimestral Rubro: Gastronomia Inicio Contrato: 2022 Vencimiento Contrato: 2027 SARMIENTO AL 3100 ENTRE JEAN JAURES Y ANCHORENA DIMENSIONES: 14 X 30 SUPERFICIE: 450 M2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos .
Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3.
Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4.
Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 138 en la zona
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA · Sarmiento 31752 min · 108 m
Paseo Comercial Balvanera4 min · 247 m
Autoservicio San Expedito4 min · 266 m
Educacion
· 76 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02 · inicial · publica3 min · 173 m
CENTRO ANCHORENA · adultos · publica3 min · 185 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola3 min · 179 m
Parque de la Estacion5 min · 345 m
Plaza Miserere6 min · 388 m
Salud
· 51 en la zona
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado3 min · 162 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado7 min · 438 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de terrenos en Once esta hoy en una mediana de USD 5.042 por m², sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Once
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 5.042/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Once. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 3100, Once, Capital Federal, Argentina
