Terreno 8 ambientes en venta en Piran al 5500, Villa Urquiza

Terreno 8 ambientes en ventaen Piran al 5500, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
204 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 19% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Piran al 5500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 1.4161.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 288.877
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.574
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO / LOTE PROPIO GRAN POTENCIAL – VILLA URQUIZA • ACEPTA METROS *** SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION *** SUP. TERRENO 204,20 MTS2 SUP. ESTIMADA VENDIBLE 420,72 MTS FRENTE: 8,66 MTS FONDO: 23,58 MTS PROYECTO: PB + 2 PISOS ALTURA MÁXIMA: 9 MTS LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piran al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Vicente Solano Lima) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Spot4 min · 246 m
La Esquina5 min · 291 m
Carniceria · Diaz Colodrero6 min · 412 m
Educacion · 34 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica4 min · 287 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica4 min · 287 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Vicente Solano Lima10 min · 635 m
Parque Padre Mugica12 min · 759 m
Parque General Paz14 min · 878 m
Salud · 13 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 189 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado4 min · 261 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piran al 5500, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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