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Ph 6 ambientes en venta en COBO 600, Parque Chacabuco
Ph en venta
USD 209.000
= $ 331,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen COBO 600, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 209.000, un 1% menos que lo normal entre los 28 ph de 6 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de COBO 600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.0891.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 211.200
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. PH 6 ambs en triplex s/Av. Cobo. Impecable y listo para mudarse. PB: Living comedor, cocina c/isla, toilette, 1 suite con vestidor y patio con pileta. 1º Piso: 3 dormitorios y baño completo. 2º Piso: Quincho c/parrilla, baño y patio. 3º Piso: Gran terraza propia. 193,6 m² cubiertos + 68,8 m² descubiertos (262,4 m² tot). Oportunidad única en Parque Chacabuco / N. Pompeya. Mirá el recorrido virtual, los planos y el video! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 227.832 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 18.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 227.832
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de COBO 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Kyrios · Avenida Caseros3 min · 181 m
COTO5 min · 303 m
Dia · Avenida La Plata5 min · 337 m
Educacion · 31 en la zona
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica3 min · 183 m
ELOY FERNANDEZ ALONSO · primaria · publica4 min · 272 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08) · inicial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo2 min · 120 m
Plazoleta Pedro Laurenz7 min · 429 m
Plazoleta Homero Manzi12 min · 775 m
Salud · 7 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico2 min · 124 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado4 min · 225 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COBO 600, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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