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Ph 6 ambientes en ventaen Av. San Martin al 3400, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 243 m²
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 149.900, un 24% menos que lo normal entre los 79 ph de 6 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin al 3400.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 197.647
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.406 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 13.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.623
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.255
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. San Martin al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en La Paternal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+87.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Paternal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martin al 3400, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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