Ph 6 ambientes en venta en Av. San Martin al 3400, La Paternal

Ph 6 ambientes en ventaen Av. San Martin al 3400, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 24% menos que lo normal entre los 79 ph de 6 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin al 3400.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.7651.5461.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 197.647
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCÓN – LA PATERNAL – A RECICLAR – SIN EXPENSAS PH de 6 ambientes ubicado sobre Avenida San Martín al 3400, en el barrio de Paternal, a 100 metros de Avenida Álvarez Jonte. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, se desarrolla en una planta y cuenta con una amplia terraza. Dispone de cinco dormitorios, cocina independiente, baño completo, hall de distribución, balcón y terraza. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y redistribución de sus espacios. No posee expensas. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS PRIMER PISO * Dormitorio 1: 4,00 x 3,75 m. * Dormitorio 2: 3,90 x 3,75 m. * Dormitorio 3: 3,75 x 3,75 m. * Dormitorio 4: 3,95 x 3,75 m. * Dormitorio 5: 3,70/4,00 x 3,45 m. * Cocina: 3,80 x 2,80 m. * Baño: 1,80 x 2,60 m. * Hall de distribución: 2,05 x 3,60 m. * Balcón: 2,90 x 3,20 m. * Pasillo lateral: 3,45 x 1,00 m. TERRAZA * Terraza: 19,05 x 7,00 m (medidas generales del sector). * Sector de aire y luz: 9,40 x 2,60 m. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * PH de 6 ambientes. * Primer piso por escalera. * Cinco dormitorios. * Amplia terraza. * Balcón. * Sin expensas. * Propiedad a reciclar. * Ubicación sobre avenida, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ambientes amplios, espacios exteriores y potencial de renovación en el barrio de Paternal. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.406 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 13.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.406
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.623
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.174/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
ManTeKa4 min · 226 m
Multirubros · Andres Lamas4 min · 270 m
Los Mellis · Alvarez Jonte5 min · 313 m
Educacion · 30 en la zona
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica4 min · 246 m
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº14 DE 14 · otros · publica6 min · 358 m
REPUBLICA DEL ECUADOR · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer8 min · 543 m
Plazoleta Eloy Alfaro9 min · 569 m
Plazoleta Julian Besteiro9 min · 598 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social5 min · 304 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin al 3400, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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