Ph 5 ambientes en venta en Paysandú 2000, La Paternal

Ph 5 ambientes en ventaen Paysandú 2000, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
211 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 111% mas que lo normal entre los 75 ph de 5 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Paysandú 2000.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.958lo normal · 1.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 180.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.876
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Gonzalo Rodriguez Marin PH EN VENTA 5 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO CON TERRAZA QUINCHO Y PARRILLA EN PATERNAL, CAPITAL FEDERAL • SIN EXPENSAS! Propiedad exclusiva ubicada sobre calle Paysandú al 2000 con entrada independiente y disposición al frente. Se trata de un ph refaccionado que combina amplitud, modernidad y óptima distribución funcional en 245 m² de superficie. Distribución y espacios Planta baja con pasillo de ingreso y hall de distribución que organiza los espacios de forma eficiente. Habitación principal al frente con buena iluminación natural. Habitación adicional con entrepiso. Comedor con ventanas en altura que garantiza luminosidad constante, equipado con aire acondicionado. Living integrado. Cocina funcional con anafe de 4 hornallas, extractor y horno empotrado, todo a nuevo con detalles de categoría. Baño completo con bañera y amplio espacio de guardado. Planta alta con dos habitaciones equipadas con aire acondicionado, siendo una de ellas en suite, con baño completo y ventilación natural. Lavadero independiente. Amplia terraza propia con quincho y parrilla, ideal para disfrutar en familia y recibir amigos. Ubicación estratégica Emplazamiento inmejorable a metros de Avenida San Martín y Avenida Juan B. Justo con acceso directo a múltiples líneas de transporte público: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146 y 166. Metrobús a 200 metros. Zona rodeada de servicios, comercios y equipamiento urbano completo. Ventaja diferencial Sin expensas. Propiedad que ofrece independencia económica y máxima rentabilidad para el propietario. Las medidas consignadas son aproximadas, las reales serán las que surjan del titulo de propiedad y del relevamiento parcelario a realizarse. Opción de financiación exclusiva. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:.ar/ SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. Contactá para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en Paternal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandú 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Luly · Cucha Cucha1 min · 54 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Dia · Paysandu 18165 min · 315 m
Educacion · 34 en la zona
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica3 min · 203 m
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada5 min · 297 m
ALFREDO RODOLFO BUFANO · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Cucha Cucha8 min · 503 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer12 min · 740 m
Plazoleta De la Amistad13 min · 845 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico2 min · 144 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado4 min · 279 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandú 2000, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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