Ph 5 ambientes en venta en VIEL 2049, Parque Chacabuco

Ph 5 ambientes en ventaen VIEL 2049, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
215 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 136.000, un 30% menos que lo normal entre los 64 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de VIEL 2049.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 1.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 193.534
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH UNICO EN PARQUE CHACABUCO: 5 AMBIENTES, TERRAZAS, QUINCHO Y LOCAL PROPIO Luminoso PH de amplios ambientes, con quincho propio, terrazas y local a la calle. Excelente distribución, múltiples espacios al aire libre y gran potencial residencial. Ubicado en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Parque Chacabuco. SE ESCUCHAN OFERTAS UBICACION: Parque Chacabuco • A Metros de Av. Cobo • A 300 Metros de Av. La Plata • A 500 Metros del Polideportivo Roberto Pando • A 500 Metros de Av. Asamblea DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE: PH 1ER PISO AL FRENTE 5 Ambientes 2 Dormitorios de 3,89 x 4,12 Habitacion o Dormitorio extra con salida al Balcon Cocina Independiente con comedor diario 1 Baño Completo Living Comedor con Salida al Balcon Balcon Corrido Quincho Cubierto de 28 m2 Terraza de 32 M2 Terraza chica de 24 m2 Local en Planta Baja 9m2 Baulera Luminoso METRAJE: Sup. Cub: 132 m2 Sup. Total: 215 m2 PRECIO: USD 136.000 Queres coordinar una visita? Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 AG ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.253 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 12.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.215.861 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.253
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.861/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VIEL 2049

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo3 min · 170 m
Carniceria Granja5 min · 325 m
Kyrios · Avenida Caseros7 min · 425 m
Educacion · 32 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica4 min · 270 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica4 min · 270 m
FLORIAN OLIVER · primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo5 min · 332 m
Plazoleta Homero Manzi10 min · 645 m
Plazoleta Pedro Laurenz11 min · 691 m
Salud · 8 en la zona
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado6 min · 375 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico6 min · 390 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIEL 2049, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop