venta
USD 125.000
PH · 76m² · 5 Ambientes
Flores·5 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Pedernera al 700, Flores
USD 179.000
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Ph en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Pedernera al 700, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 178 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 179.000, lo mismo que lo normal entre los 57 ph de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera al 700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.326lo normal · 1.3221.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 178.512
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.398
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**PH en venta en Flores | 4 dormitorios, patio y terraza con parrilla**SIN EXPENSAS **Pedernera al 700**, a 3 cuadras del Subte E y a 7 cuadras de Av.
Rivadavia y del Subte A.
PH de 5 ambientes distribuido en tres niveles, en excelente estado general y con detalles de diseño.
Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y ventilación.
• **Planta baja.** Living comedor, cocina equipada con isla, comedor diario, toilette y patio central de 3 × 3 m.
Aproximadamente 61 m² cubiertos.
• **Primer piso.** Tres dormitorios, uno en suite de 4 × 4,20 m, otro de 2,70 × 3,80 m y el tercero de 2,80 × 2,40 m.
Cuenta además con un baño completo.
Aproximadamente 56 m² cubiertos.
• **Segundo piso.** Cuarto dormitorio de 4 × 4,20 m y terraza de aproximadamente 35 m² con parrilla.
Aproximadamente 18 m² cubiertos. **Importante.
No apto crédito.** La unidad figura con 64 m² según título.
Luego de la ampliación, cuenta con aproximadamente 135 m² cubiertos y 43 m² descubiertos.
Consultanos para coordinar una visita. **Erranti Propiedades | CUCICBA 4486** Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 195.128
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.132
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.607.507/mes
Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedernera al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Express · Avenida Varela4 min · 231 m
Chango Mas7 min · 441 m
Versariles7 min · 452 m
Educacion
· 49 en la zona
RECONQUISTA · primaria · publica2 min · 116 m
CENTRO VARELA · adultos · publica2 min · 146 m
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 388 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18597 min · 477 m
Canil8 min · 482 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado7 min · 442 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado7 min · 448 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera al 700, Flores, CABA, Provincia de CABA
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