Ph 4 ambientes en venta en Desaguadero 3200, Villa Devoto

Ph 4 ambientes en ventaen Desaguadero 3200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 10% mas que lo normal entre los 54 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Desaguadero 3200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.9432.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 190.447
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.287
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Belen Dalessandro Se trata de un PH tipo casa con mucho potencial, en el prestigioso barrio de Villa Devoto Ingresas a la propiedad donde en la planta baja te encontras con un living, una habitacion, un baño completo, una cocina/comedor separada, un lavadero y un pequeño espacio semi descubierto que te lleva a la parte superior de la propiedad donde hay una terraza con parrilla. A su vez se puede acceder desde adentro a la parte de arriba de la propiedad, ya que hay una escalera en el comedor que te lleva al pasillo donde podemos encontrar 2 habitaciones, otro baño completo y altillo. En el año 1999 se realizaron reformas y mejoras, se agrego el altillo, por ende el metraje actual es superior a lo que figura en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Desaguadero 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Carrefour · Jose Pedro Varela 47502 min · 101 m
Devoto Shopping · Quevedo 33652 min · 104 m
Maxikiosco4 min · 261 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada3 min · 197 m
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica4 min · 284 m
CFP Nº 25 DE 17 (UNIDAD CARCELARIA DEVOTO) · adultos · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri3 min · 222 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza4 min · 280 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 472 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado6 min · 364 m
BONITOS · clinica especializada · privado9 min · 584 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Desaguadero 3200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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