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Ph 4 ambientes en ventaen Pringles 1361, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide $ 234.000, un 1% mas que lo normal entre los 89 ph de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 1361.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 231.080
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.350
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 255.084 en total: $ 234.000 del aviso mas $ 21.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329 por mes con ingresos de $ 5.317.
- Precio del aviso
- $ 234.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 5.663
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 4.095
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 11.326
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6.053,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pringles 1361
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 138.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles 1361, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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