Ph 4 ambientes en venta en Cervantes 2300, Monte Castro

Ph 4 ambientes en ventaen Cervantes 2300, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
95 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 49 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes 2300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.731lo normal · 1.8372.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 143.265
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Ezequiel Cortina PH de 4 Ambientes con Gran Patio en venta en el barrio de Monte Castro ¡Sin Expensas y a Pasos de Devoto! Ubicado en una zona residencial privilegiada, a solo una cuadra de Villa Devoto, este PH combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a los centros comerciales de las Avenidas Álvarez Jonte, Lope de Vega, Beiró y Segurola, como así también al Devoto Shopping y a gran variedad de supermercados. Se encuentra en un primer piso por escalera en un complejo de solo 5 unidades (Entrada compartida con un solo vecino) Destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural, ya que todos sus ambientes están comunicados en forma directa con el exterior. Desde la cocina y el dormitorio principal disfrutás de una vista abierta a pulmón de manzana con frondosa vegetación, mientras que el living/comedor y el resto de los dormitorios se conectan con el patio. Distribución: • 3 dormitorios (con placard, AA frío/calor y ventilador de techo) + Living-comedor (AA, estufa y ventilador de techo). • Cocina (con ventilador de techo y cocina a gas) independiente y con espacio para comedor diario. • Patio: expansión real donde podés armar tu quincho o jardín urbano. Cuenta con lavadero y gabinete para termotanque de alta capacidad (150L). • Baño (remodelado recientemente) amplio, también cuenta con iluminación y ventilación natural. Requiere Reubicación de los Propietarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cervantes 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Dia · Avenida Lope de Vega6 min · 355 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega6 min · 414 m
Cachengue · Bermudez 20227 min · 423 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE LA PUERTA ABIERTA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO VALLE GRANDE · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 496 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza8 min · 542 m
Plaza Doctor Juan B. Teran10 min · 615 m
Salud · 10 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado3 min · 200 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado9 min · 557 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes 2300, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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