Ph 5 ambientes en venta en Marcos Paz al 1600, Monte Castro

Ph 5 ambientes en ventaen Marcos Paz al 1600, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 6% menos que lo normal entre los 72 ph de 5 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Paz al 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 191.462
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH al frente, 5 Ambientes, Patio y Terraza en Vélez Sarsfield – Sin Expensas Excelente PH al frente con entrada independiente, todo en planta baja, con amplios ambientes, y muy buen estado general. Ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos e independencia, sin expensas. Cuenta con tres dormitorios, todos muy amplios. El dormitorio principal se ubica al frente con vista a la calle(4,5x4.10). La propiedad también dispone de un baño completo con bañera, toilette de recepción, lavadero independiente y una amplia cocina-comedor, perfecta para disfrutar en familia y recibir invitados. cuenta con un espacio adicional ideal para escritorio, depósito o cuarto de herramientas. En el exterior se destaca un patio de aprox 20 m² y una amplia terraza de aprox 30 m², brindando espacios al aire libre difíciles de encontrar en la zona. Características principales: • PH al frente. • 5 ambientes. • 3 dormitorios de amplias dimensiones. • Escritorio, depósito o cuarto de herramientas. • Baño completo con bañera. • Toilette. • Lavadero independiente. • Cocina-comedor. • 110 m² cubiertos. • 50 m² descubiertos. • 160 m² totales. • Antigüedad aproximada desde su refacción: 10 años. • Sin expensas. IMPORTANTE: Algunas imágenes han sido amobladas o decoradas virtualmente con Inteligencia Artificial a modo ilustrativo (se incluye tambien la fotografía real). Las medidas y demás información de este inmueble son aproximadas, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marcos Paz al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 66 en la zona
Tendy5 min · 330 m
Res6 min · 390 m
Dia · Segurola 14386 min · 409 m
Educacion · 40 en la zona
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica1 min · 74 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica1 min · 74 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio verde Monte Castro7 min · 467 m
Plaza Don Bosco11 min · 724 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430012 min · 746 m
Salud · 16 en la zona
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CMB Nº 32 · centro de salud · publico8 min · 501 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Paz al 1600, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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